Déclaration préalable
Pour les projets de faible ampleur : petite extension, clôture, ravalement, châssis de toit.
Nous montons et déposons votre dossier d'autorisation d'urbanisme — permis de construire ou déclaration préalable — pour un projet conforme et instruit sans accroc.
Nous déterminons le régime applicable à votre projet, vérifions le PLU de votre commune et les éventuelles contraintes (secteur ABF, lotissement), puis constituons un dossier complet et cohérent : plans, notice, insertions. Un dossier bien monté, c'est une instruction plus rapide et moins de risques de refus.
Pour les projets de faible ampleur : petite extension, clôture, ravalement, châssis de toit.
Pour les constructions et extensions importantes, avec notice et plans d'architecte.
Projets soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France, montés en conséquence.
Faire évoluer un permis déjà obtenu sans repartir de zéro.
Nous vérifions le PLU, le régime applicable et les contraintes de votre terrain.
Nous réalisons les plans, la notice et les pièces exigées pour un dossier complet.
Nous déposons en mairie et suivons l'instruction, y compris les demandes de pièces.
Affichage, déclaration d'ouverture de chantier : nous vous accompagnons jusqu'au démarrage.
Jusqu'à 20 m² de surface créée — 40 m² en zone urbaine sous PLU — une déclaration préalable suffit souvent ; au-delà, c'est un permis. On tranche dès le départ pour éviter un refus.
Dès que la surface totale dépasse 150 m² après travaux, la signature d'un architecte est obligatoire pour le permis. Un atout aussi en dessous, pour la solidité du dossier.
Le délai d'instruction ne court qu'à partir d'un dossier complet — environ un mois pour une déclaration préalable, deux à trois mois pour un permis, plus en secteur ABF. Un dossier complet, c'est du temps gagné.
Surface de plancher, seuil de 150 m², cas des SCI et des bâtiments agricoles : tout ce qui déclenche le recours obligatoire à l'architecte.
Déclaration préalable ou permis de construire : nous montons un dossier solide et suivons l'instruction jusqu'au feu vert.
